การสร้างบ้าน คือหนึ่งในโปรเจกต์ใหญ่ที่เปลี่ยนชีวิตคน ๆ หนึ่งได้ เพราะบ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นที่ที่เต็มไปด้วยความฝัน ความตั้งใจ และงบประมาณก้อนใหญ่ หากคุณกำลังวางแผนสร้างบ้าน แต่ยังมีคำถามคาใจอยู่หลายเรื่อง บทความนี้ได้รวบรวมคำถามยอดฮิต ที่คนสร้างบ้านมือใหม่มักสงสัย พร้อมคำตอบที่เข้าใจง่าย และใช้งานได้จริงมาให้แล้ว

1. สร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน หรือจ้างผู้รับเหมา แบบไหนดี ?

หากคุณต้องการความสะดวก ครบจบในที่เดียว และมีผู้เชี่ยวชาญดูแลทุกขั้นตอน บริษัทรับสร้างบ้านครบวงจรคือคำตอบ แต่ถ้าคุณมีประสบการณ์ และอยากควบคุมงบด้วยตัวเอง ผู้รับเหมารายย่อยอาจเหมาะกว่า

1. ต้องมีงบประมาณเท่าไหร่ ถึงจะพอ ?

โดยทั่วไป งบประมาณการสร้างบ้านเริ่มต้นที่ 12,000 – 20,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับสไตล์ วัสดุ และพื้นที่ใช้สอย แนะนำให้กันงบเผื่อไว้ 10 - 15% เพื่อป้องกันค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด

1. ใช้เวลาสร้างบ้านนานแค่ไหน ?

ระยะเวลาสร้างบ้าน โดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 6 – 12 เดือน แล้วแต่ขนาด และความซับซ้อนของแบบบ้าน รวมถึงช่วงฤดูกาลที่เริ่มก่อสร้าง

1. ที่ดินแคบ หรืออยู่ในซอยลึก สร้างบ้านได้ไหม?

ได้แน่นอนว่าได้ ! ถ้าคุณเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์ เพราะบริษัทเหล่านี้ สามารถออกแบบบ้านให้เข้ากับพื้นที่จำกัด และใช้ประโยชน์ได้สูงสุด

1. ต้องมีเอกสารอะไรบ้างก่อนเริ่มสร้าง ?

คุณต้องมีโฉนดที่ดิน, แบบแปลนบ้าน, ใบอนุญาตก่อสร้าง (ขอจากเขต/เทศบาล) และสัญญาว่าจ้างที่ชัดเจน

1. อยากสร้างบ้านที่ออกแบบเองได้ ต้องทำอย่างไร ?

หากคุณมีแบบบ้านในฝันอยู่ในใจ หรืออยากได้บ้านที่ไม่เหมือนใคร การเลือกใช้บริการรับสร้างบ้านตามแบบ หรือออกแบบเฉพาะบุคคล ก็เป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ที่สุด โดยคุณสามารถแจ้งความต้องการกับทีมสถาปนิก ไม่ว่าจะเป็นขนาดบ้าน สไตล์ที่ชอบ จำนวนห้อง หรือพื้นที่ใช้สอยในแต่ละโซน ทีมงานจะช่วยร่างแบบบ้านให้เหมาะสมกับงบประมาณ พื้นที่ดิน และข้อกฎหมายท้องถิ่น เช่น ระยะร่นอาคาร หรือข้อกำหนดผังเมือง

อีกทั้งยังมีทีมวิศวกรเข้ามาตรวจสอบโครงสร้าง เพื่อให้บ้านของคุณมีความปลอดภัย แข็งแรง และสามารถขออนุญาตก่อสร้างได้อย่างถูกต้องตามขั้นตอน ที่สำคัญคือสามารถปรับแบบในระหว่างการออกแบบได้ เพื่อให้ตรงใจที่สุดก่อนเริ่มลงมือก่อสร้างจริง

1. ทำไมถึงควรมีบริการหลังการขาย ?

หลายคนอาจคิดว่าพอสร้างบ้านเสร็จแล้ว เรื่องทุกอย่างก็คงจบ แต่ความจริงคือ บ้านเป็นโครงสร้างที่ต้องใช้งานระยะยาว และอาจเกิดปัญหาเล็กน้อยตามมาได้ เช่น ระบบน้ำรั่วซึม ผนังแตกร้าว ระบบไฟฟ้าทำงานผิดปกติ หรือวัสดุบางส่วนเกิดการเสื่อมสภาพเร็วกว่าที่ควร

ดังนั้น บริษัทรับสร้างบ้านที่มีบริการหลังการขายที่ดี จะเข้ามาดูแลแก้ไขปัญหาเหล่านี้ให้ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมภายในระยะเวลาประกัน ซึ่งช่วยลดความกังวลให้เจ้าของบ้าน และสะท้อนถึงความรับผิดชอบของบริษัทได้อย่างชัดเจน โดยทั่วไปแล้วบริษัทที่เชื่อถือได้มักมีการรับประกันงานโครงสร้างตั้งแต่ 1 – 5 ปี และมีทีมช่างดูแลถึงบ้านอย่างรวดเร็วเมื่อเกิดเหตุ ดังนั้น การเลือกบริษัทที่ให้ความสำคัญกับบริการหลังการขาย จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว